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时间:2019-01-12 14:27:38  来源:  作者:


 受委托,现对以下租赁标的广泛征集竞租人,特公告如下:

一、租赁标的:南平市建阳区东桥东路78号南平市农业学校职教大楼招租。租赁期限10年(含270天装修免租期),第1年至第3年年租金挂牌价人民币275.2万元,第4年至第6年年租金在第1年至第3年年租金基础上递增3%,第7年至第10年年租金在第4年至第6年年租金基础上递增3%。租金按月支付,租赁履约保证金为3个月租金。

二、标的基本情况及风险提示:

租赁标的位于南平市建阳区东桥东路78号,未装修,楼层总数:19+1层,所在楼层:1-19层,建筑面积约20850.95平方米(主楼约20422.33平方米,B区第四层约428.62平方米)。产权证已办理,规划用途为教学用房,土地证已办理,地类(用途)为科教用地(教学用房),使用权类型为划拨。

以上标的面积为大约数,以实际看样为准。

三、租赁用途:作为教学实训配套的宾馆、酒楼、写字楼使用,不得用于生、鲜、活产品的经营、回收等行业,也不得经营造成环境污染(包括空气、噪音、视觉等)影响周边正常的生活休息时间的行业。

四、承租方应具备的基本条件:

1、资信良好的境内企业法人;

2、企业注册资金不低于人民币1500万元;

3、竞价保证金:人民币200万元。

五、需要承租方接受的基本条件:

1、承租方须至少投入人民币2500万元(必须以第三方审计报告为准)对租赁标的进行装修改造,装修过程不得改变建筑结构,装修应将装修方案报出租方审查同意后方可实施。承租方负责办理装修工程竣工验收(含消防验收),承租方享有装修免租期270天,承租方应严格履行《租赁合同》。

2、租赁标的外招牌和外装修应结合本大楼的外墙装修工程和南平市景观改造的要求,内部装修档次应达到本市同类经营场所较高水平。

3、出租方以标的房产实际现有的空间面积和移交时的状况出租。

4、承租方必须为学校烹饪、酒店旅游服务、电子商务、航空服务、动车高铁服务等相关专业提供实习实训,在租赁标的内要设计装修标准教室6间,约600平方米,满足学校开展职业教育培训工作。

5、承租方需守法经营,自行办理营业执照等证件。

6、承租期间一切因承租方使用的租赁物进行经营活动而产生的各种税费(包括治安卫生费、市政城管费、税费等),均由承租方承担。

7、承租期间承租方经营活动所发生的水、电、气、电信、物业管理费等均由承租方承担。

8、水电费按供应单位确定的商业用户单价结合水电耗损等综合定价收取。

9、承租方对承租房只有使用权,不得改变用途,不得以任何形式转租、转借或转让。

10、租期满后该租赁物上装修归出租方所有,承租方不得拆除、破坏,否则将不退还租赁履约保证金。

11、租赁标的的租赁期限自租赁标的移交日起算。

六、竞价方式:网络动态报价。

七、公告期限:2019年1月11日—2019年1月31日(若在此期间未征集到承租方,以每五个工作日顺延至 2019年2月20日,顺延期间有承租方摘牌即告终止或另行公告)。

报名截止时间以相关竞价文件为准。竞租人应在公告期间到福建省产权交易中心购买相关竞价文件。

八、咨询电话:0591-87315305、87315281、87891629、87271926;

联系人:吴女士、陈女士、林女士、陈先生;

地址:福州市湖东路152号中山大厦A座二十二层。


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